1148 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 374 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
60013097075171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 668 151 $ Poids 75 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 769 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 624 863 $ Poids 74 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 804 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 613 957 $ Poids 73 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 627 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 400 $ Poids 73 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 558 366 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 663 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 568 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 335 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 385 652 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 821 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 626 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 723 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 485 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 728 785 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 999 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 214 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.