1152 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 395 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
60013097075252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 460 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 677 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 592 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 785 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 656 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 825 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 631 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 638 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 820 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 644 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 794 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 753 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 510 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 702 176 $ Poids 54 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 812 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 708 423 $ Poids 53 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 739 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 653 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.