1159 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013097075521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 377 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 640 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 467 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 583 399 $ Poids 80 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 664 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 796 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 639 527 $ Poids 75 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 604 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 629 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 797 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 643 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 825 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 628 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 684 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 802 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 736 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 967 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 220 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 559 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.