1196 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 109,7 m² · constr. 2010 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013097075535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 714 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 685 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 605 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 243 $ Poids 74 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 605 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 792 587 $ Poids 72 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 868 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 573 749 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 855 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 699 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 636 437 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 778 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 623 378 $ Poids 69 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 399 $ Poids 68 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 392 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 363 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 764 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.