1188 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 287 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013097075714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 693 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 687 005 $ Poids 80 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 550 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 952 $ Poids 80 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 223 $ Poids 78 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 834 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 869 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 574 963 $ Poids 71 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 614 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 794 273 $ Poids 70 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 758 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 700 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 637 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 592 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 393 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 363 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 1003, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 217 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 594 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.