400 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 112,7 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
60013097075989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 698 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 657 $ Poids 72 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 852 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 925 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 581 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 378 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 600 $ Poids 67 % |
| 7 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 449 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 367 571 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 781 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 630 764 $ Poids 66 % |
| 9 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 663 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 802 707 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 756 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 645 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 957 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 205 256 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.