428 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 173 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 509 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
60013097076075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 560 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 763 783 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 724 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 673 635 $ Poids 75 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 584 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 886 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 638 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 706 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 592 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 913 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +58 662 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 839 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 964 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 767 463 $ Poids 52 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 626 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 917 891 $ Poids 51 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 677 944 $ Poids 48 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 768 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 651 393 $ Poids 48 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 716 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 713 032 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +63 135 $ | 804 870 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.