435 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 205,4 m² · constr. 2009 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 531 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
60013097076179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 848 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 613 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 646 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 725 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 906 556 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 622 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +37 242 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 960 272 $ Poids 64 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 685 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 967 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 507 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 813 798 $ Poids 58 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −53 932 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 782 530 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 760 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +75 211 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 736 240 $ Poids 41 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 869 443 $ Poids 40 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 956 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 874 975 $ Poids 38 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 677 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 766 090 $ Poids 37 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 694 431 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 800 619 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.