424 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 184,1 m² · constr. 2010 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 492 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
60013097076244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 590 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 918 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 732 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 700 096 $ Poids 65 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 792 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 644 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 732 038 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 832 805 $ Poids 48 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 597 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 947 475 $ Poids 47 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 623 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 953 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 697 047 $ Poids 41 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 765 542 $ Poids 38 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 724 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 741 152 $ Poids 36 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 436 $ Poids 36 % |
| 12 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 583 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 938 083 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.