431 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 392 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
60013097076339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 703 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 618 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 596 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 503 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 668 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 840 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 607 146 $ Poids 69 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 603 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 709 318 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 944 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 668 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 907 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 667 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 924 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 764 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 752 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 766 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 624 802 $ Poids 57 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 758 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 660 077 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.