427 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 230,4 m² · constr. 2012 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 519 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
519 600 $
ID provincial
60013097076478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 612 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 953 145 $ Poids 82 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 809 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 830 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 700 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 029 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 825 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 829 $ Poids 57 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 514 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 865 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 892 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 966 775 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 730 024 $ Poids 51 % |
| 8 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 964 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 930 735 $ Poids 45 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 632 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +91 374 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 026 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 874 $ Poids 39 % |
| 11 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 839 868 $ Poids 36 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 991 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 1 022 312 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.