412 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 116,6 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
60013097076701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 247 $ Poids 79 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 731 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 705 195 $ Poids 74 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 603 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 448 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 371 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 694 $ Poids 64 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 923 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 587 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 989 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 208 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 883 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 275 $ Poids 61 % |
| 9 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 634 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 605 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 668 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 575 $ Poids 60 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 917 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 592 617 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 811 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 640 366 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.