408 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013097076811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 611 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 718 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 714 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 657 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 448 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 376 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 977 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 918 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 600 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 880 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 610 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 924 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 596 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 852 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.