404 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 107,3 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
60013097076900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 624 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 760 $ Poids 80 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 708 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 678 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 957 $ Poids 79 % |
| 4 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 623 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 659 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 784 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 862 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 756 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 629 434 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 790 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 617 470 $ Poids 70 % |
| 9 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 925 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 567 921 $ Poids 68 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 620 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 734 $ Poids 68 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 508 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 722 084 $ Poids 67 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 574 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.