1111 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 452 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
60013097076948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 457 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 735 398 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 541 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 705 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 640 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 623 875 $ Poids 74 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 650 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 738 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 815 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 651 246 $ Poids 67 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 535 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 005 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 698 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 846 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 622 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 906 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 141 $ Poids 55 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 807 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 687 725 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 695 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 886 667 $ Poids 53 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 960 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 795 496 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.