415 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 135,6 m² · constr. 2011 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013097076955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 688 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 653 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 923 $ Poids 79 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 239 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 686 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 878 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 649 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 920 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 652 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 962 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 640 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 749 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +53 141 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 698 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.