439 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 163,4 m² · constr. 2009 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 496 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
60013097077040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 593 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 747 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 754 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 659 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 433 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 993 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 747 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 607 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 625 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 675 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 897 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 629 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 895 395 $ Poids 53 % |
| 8 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 745 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 697 010 $ Poids 53 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 423 $ Poids 51 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 618 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −53 698 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 869 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 505 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 811 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 711 086 $ Poids 49 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 673 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 692 932 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.