1143 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
816 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 194,7 m² · constr. 2009 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
60013097077199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 690 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 937 104 $ Poids 67 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 912 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 988 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 447 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 989 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 940 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 397 $ Poids 60 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +64 171 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 811 622 $ Poids 53 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 820 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 716 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 579 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 796 081 $ Poids 49 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 486 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +60 689 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 843 075 $ Poids 48 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 740 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 946 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 707 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −64 665 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 886 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 745 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 747 452 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 849 276 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.