1123 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 136,4 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
60013097077461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 683 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 533 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 649 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 579 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 868 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 936 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 648 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 765 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 712 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 957 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 102 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 992 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 636 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 954 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 745 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 768 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 808 256 $ Poids 52 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 694 352 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.