1132 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 150 m² · constr. 2011 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
60013097077496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 506 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 722 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 612 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 669 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 686 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 898 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 828 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 640 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 445 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 753 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 919 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 617 268 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 995 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 679 678 $ Poids 53 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 819 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 676 482 $ Poids 53 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 998 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 782 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.