1119 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 166,5 m² · constr. 2010 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 470 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
60013097077630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 637 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 757 157 $ Poids 80 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 667 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 645 $ Poids 62 % |
| 4 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 457 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 411 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 758 609 $ Poids 60 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 643 795 $ Poids 55 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 661 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 880 119 $ Poids 53 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 698 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 909 569 $ Poids 53 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 669 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 906 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 381 $ Poids 49 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 792 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 706 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 860 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +58 589 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 649 385 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.