1128 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 150,7 m² · constr. 2009 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013097077665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 504 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 717 452 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 673 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 721 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 578 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 681 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 825 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 429 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 755 236 $ Poids 64 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 833 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 635 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 911 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 980 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 681 149 $ Poids 53 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 824 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 671 792 $ Poids 53 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 999 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 778 017 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.