1120 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 132 m² · constr. 2010 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
60013097077934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 578 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 641 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 502 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 676 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 688 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 898 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 582 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 762 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 627 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 851 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 418 $ Poids 66 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 984 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 641 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 952 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 641 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 629 791 $ Poids 59 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 686 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 220 473 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.