1170 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 177,2 m² · constr. 2012 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097077937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60013097077937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 785 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 427 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 808 139 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 866 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 693 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 977 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 958 481 $ Poids 64 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 730 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 911 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 784 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 726 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 740 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 939 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 364 $ Poids 46 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 759 $ Poids 45 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 685 173 $ Poids 44 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 774 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 944 437 $ Poids 44 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 911 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 146 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.