1186 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 131,5 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
60013097078093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 624 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 640 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 555 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 674 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 749 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 571 920 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 711 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 838 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 250 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 639 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 984 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 581 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 886 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 626 779 $ Poids 62 % |
| 9 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 346 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 671 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 965 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 392 $ Poids 60 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 628 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 640 806 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.