1190 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 193,6 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
60013097078174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 399 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 731 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 938 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 932 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 990 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 496 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −59 892 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 991 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 995 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 935 $ Poids 57 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 812 717 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 717 566 $ Poids 50 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 531 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 840 879 $ Poids 48 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 624 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 797 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 774 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 948 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 748 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −66 715 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 884 566 $ Poids 44 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 786 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 748 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.