1194 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 147,3 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 427 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013097078256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 585 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 712 666 $ Poids 82 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 726 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 694 672 $ Poids 75 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 604 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 836 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 263 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 654 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 677 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 962 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 842 $ Poids 64 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 721 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 717 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 506 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 910 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 612 012 $ Poids 58 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 872 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 632 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 537 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 748 449 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 674 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.