1147 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 204,5 m² · constr. 2012 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 200 $
Rôle antérieur 513 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
60013097078270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 463 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 023 792 $ Poids 75 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 951 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 417 $ Poids 62 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 709 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 904 879 $ Poids 61 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 705 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 970 548 $ Poids 61 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 755 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 978 573 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 595 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 823 003 $ Poids 55 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 925 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 026 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 835 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 743 660 $ Poids 39 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 490 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 862 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 863 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 792 053 $ Poids 38 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 871 254 $ Poids 37 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 761 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +51 211 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 773 672 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.