1198 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 204,5 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 565 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
60013097078317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 429 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 947 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 526 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 014 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 757 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 904 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 761 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 962 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 804 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 970 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 655 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 815 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 042 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 017 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 459 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 922 399 $ Poids 47 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 887 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 556 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 737 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 544 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 862 640 $ Poids 37 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 910 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 784 803 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.