1151 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 212,6 m² · constr. 2011 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 492 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
60013097078332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 036 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 717 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 919 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 966 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 770 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 990 105 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 612 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 832 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 721 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 984 012 $ Poids 54 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 877 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 800 596 $ Poids 47 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 936 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +82 224 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 042 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 895 550 $ Poids 39 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 704 682 $ Poids 38 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 986 750 $ Poids 32 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 886 520 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.