1202 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013097078408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 397 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 614 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 538 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 777 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 937 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 688 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 851 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 964 $ Poids 66 % |
| 6 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 690 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 195 $ Poids 66 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 822 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 795 623 $ Poids 61 % |
| 10 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 690 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 364 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 877 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 593 591 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 956 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.