1159 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 219,3 m² · constr. 2012 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 554 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
60013097078684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 515 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 054 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 711 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 932 459 $ Poids 75 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 426 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 853 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 810 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 007 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 983 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 650 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 847 509 $ Poids 56 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 917 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 814 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 760 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 002 594 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 221 $ Poids 40 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 911 272 $ Poids 39 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 990 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 459 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 946 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 881 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −67 174 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 865 634 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.