1207 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 139,6 m² · constr. 2012 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 496 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
60013097078747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 616 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 700 941 $ Poids 84 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 688 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 665 495 $ Poids 77 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 717 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 799 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 257 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 925 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 028 $ Poids 67 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 597 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 897 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 657 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 890 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 643 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 664 564 $ Poids 55 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 762 259 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.