1163 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 188 m² · constr. 2013 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 458 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
60013097078873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 768 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 938 896 $ Poids 65 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 434 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 799 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 992 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 989 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 811 285 $ Poids 57 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 481 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 829 700 $ Poids 55 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 971 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 900 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 519 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −71 538 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 994 104 $ Poids 48 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 823 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 471 $ Poids 43 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 656 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 799 247 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 781 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 968 182 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.