1206 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 167 m² · constr. 2011 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 420 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
60013097079480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 766 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 761 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 558 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 787 777 $ Poids 69 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 916 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 671 676 $ Poids 68 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 982 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 928 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 750 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 734 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 629 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 763 156 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −45 903 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 885 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 834 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 279 964 $ Poids 49 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 647 696 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 808 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 911 528 $ Poids 48 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 872 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 914 825 $ Poids 47 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 967 315 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.