1210 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
60013097079551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 644 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 705 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 714 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 670 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 759 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 838 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 598 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 834 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 259 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 530 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 700 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 960 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 788 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 754 $ Poids 65 % |
| 9 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 566 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 902 627 $ Poids 60 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 600 917 $ Poids 59 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 932 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 647 253 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.