1214 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 179,5 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60013097079632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 796 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 783 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 955 262 $ Poids 62 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 573 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 812 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 822 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 908 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 946 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 691 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 490 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 877 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 724 026 $ Poids 46 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 838 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 936 762 $ Poids 43 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 202 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 520 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 876 690 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 767 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +71 856 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 033 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.