1218 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 169,8 m² · constr. 2010 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013097079714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 812 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 763 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 581 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 793 366 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 961 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 673 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 931 093 $ Poids 58 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 837 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 887 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 776 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 674 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 307 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 766 506 $ Poids 50 % |
| 8 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 854 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 914 174 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 835 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 282 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 893 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 707 129 $ Poids 45 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 917 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 917 856 $ Poids 44 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 868 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 196 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 571 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.