1222 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 150,4 m² · constr. 2011 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013097079795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 689 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 723 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 786 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 836 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 266 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 883 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 613 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 722 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 714 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 827 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 727 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 787 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 790 $ Poids 61 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 760 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 687 277 $ Poids 60 % |
| 10 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 590 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 754 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 922 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 976 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 641 150 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.