1211 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 184,9 m² · constr. 2012 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 532 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
60013097079860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 817 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 928 109 $ Poids 62 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 977 666 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 790 559 $ Poids 60 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 792 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 801 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 541 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 823 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 945 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 707 618 $ Poids 55 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 376 $ Poids 48 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 872 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 739 532 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 516 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 893 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 832 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 957 088 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 834 313 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.