1215 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 158,6 m² · constr. 2011 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
60013097079951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 809 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 744 310 $ Poids 71 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 551 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 771 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 662 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 743 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 962 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 656 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 804 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 273 052 $ Poids 61 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 527 $ Poids 55 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 596 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 944 624 $ Poids 53 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 735 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 786 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 706 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 952 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 693 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.