1230 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 457 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097079968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
60013097079968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 751 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 756 837 $ Poids 77 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 859 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 769 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 609 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 795 363 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 678 664 $ Poids 62 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 938 059 $ Poids 57 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 885 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 893 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 806 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 373 $ Poids 48 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 722 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 700 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 772 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 839 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 283 091 $ Poids 45 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 902 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 920 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 940 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 921 $ Poids 43 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 964 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 924 367 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.