836 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 194,5 m² · constr. 1986 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 449 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097080298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
60013097080298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 230 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 965 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −14 030 $ | 768 227 $ Poids 59 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 699 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 679 207 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 804 380 $ Poids 45 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 733 807 $ Poids 45 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 332 864 $ Poids 43 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 712 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +60 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 719 873 $ Poids 41 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 654 545 $ Poids 40 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 770 432 $ Poids 40 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −33 216 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 865 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.