204 Rue SILLERY · Repentigny
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 160,2 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 387 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097080780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013097080780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 651 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 598 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 537 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 700 $ Poids 68 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 268 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 578 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 098 $ Poids 67 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 252 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 643 215 $ Poids 65 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 426 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 405 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 433 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 661 280 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 983 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 615 363 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 979 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 327 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 689 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 721 312 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.