836 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 335 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097080964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013097080964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 527 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 479 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 540 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 674 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 519 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 374 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 598 936 $ Poids 78 % |
| 7 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 801 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +24 497 $ | 730 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 428 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 449 047 $ Poids 71 % |
| 9 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 418 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 606 975 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.