851 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013097081167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 528 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 615 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 340 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 429 $ Poids 89 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 642 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 334 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 620 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 493 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 672 $ Poids 86 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 629 761 $ Poids 85 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 253 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 632 964 $ Poids 84 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 615 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 550 934 $ Poids 82 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 693 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 520 522 $ Poids 80 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 140 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 602 462 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.