840 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
60013097081370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 606 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 311 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 586 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 548 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 110 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 499 790 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 674 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 547 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 502 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 555 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 367 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 646 805 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 752 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 578 704 $ Poids 66 % |
| 10 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 920 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 547 623 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 548 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 595 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 694 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.