844 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013097081462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 634 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 112 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 522 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 302 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 613 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 528 $ Poids 89 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 304 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 609 222 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 775 $ Poids 84 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 233 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 626 725 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 639 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 514 999 $ Poids 79 % |
| 10 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 538 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 481 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 673 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 533 $ Poids 79 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 560 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 545 355 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.