848 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
60013097081543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 250 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 532 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 117 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 438 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 629 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 296 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 658 261 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 511 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 137 $ Poids 87 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 541 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 504 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 439 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 561 258 $ Poids 83 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 221 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 921 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 555 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 561 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 562 549 $ Poids 83 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 513 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 590 065 $ Poids 80 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 701 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 140 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.