856 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 136,4 m² · constr. 1983 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 336 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013097081716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 376 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 527 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 361 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 489 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 605 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 313 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 589 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 662 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 690 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 744 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 570 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 685 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 563 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 715 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 659 909 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 791 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 393 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 590 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 391 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 884 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.